不動産投資を学ぶ

株式や投資信託のような有価証券への投資に比べると、不動産投資にはハードルの高いイメージがないでしょうか。確かに、不動産の価格は数千万以上となることも当たり前なので、「そんなお金なんて払えない……」と尻 ...

毎年3月に発表されている公示地価をチェックされていますか。発表されるのはごく一部の地点に過ぎませんが、公示地価の動向を見ることで不動産市場や日本経済の現状と今後を分析する手がかりになります。当然、不動 ...

最近、物件に家具や小物類を設置して、人が住んでいるように演出する「ホームステージング」が増えています。物件単体だけでは他との差別化が難しくなってきている中で、物件に魅力を持たせる有効な手段として活用さ ...

不動産経営において、経費の大きな割合を占めるのが修繕費です。修繕には、大規模修繕とメンテナンス修繕があり、前者は屋上や外壁、給排水の工事など、マンションを維持していくために必要な修繕を指しています。建 ...

「不動産投資に興味はあるけれど、実務における不動産の契約の方法がわからない、管理も難しいのでは」と考える人は多いのではないでしょうか。不動産投資が他の資産運用と異なる点として、「投資物件を継続的に管理 ...

2020年の東京オリンピックを控え、インバウンドの増加や建設費の高騰、投資家の強い需要といった理由を背景に、東京都内とりわけ23区内では地価の上昇が続いています。その一方で、日本全体の少子高齢化や人口 ...

マンション経営では、誰しもが満室にしたいと願っていることでしょう。しかし現実には満室のマンションがある一方で、入居者がなかなか集まらず、空室が目立つマンションがあるのも事実です。 入居者に選ばれ、空室 ...

賃貸経営をしていると、空室が発生することがあるでしょう。その都度、空室対策をすることが求められますが、この空室対策をより安価でより内容の濃いものにしていくことは、不動産投資家として成功する1つの重要要 ...

不動産投資は、不動産を購入してそれで終わりではありません。家賃収入という果実を得るためには、その部屋を賃貸していく必要があります。不動産投資というと、ほったらかしで家賃収入を得られるとイメージしている ...

不動産投資を始めるにあたり、不動産投資の重要な判断基準の1つに利回りがあります。利回りが高い物件は魅力的ですが、利回りが高いということは、必ず何か理由があるものです。理由を把握して投資判断できるように ...