不動産投資を学ぶ

不動産投資によって節税できると知っている人は少なくないでしょう。しかし、節税を意識するあまり物件の調査が不足し、赤字に苦しむケースも少なくありません。 そこで重要なのが、事前のシミュレーションです。購 ...

「アパートを経営すると節税になる」という話を聞いたことのある人も多いのではないでしょうか。実際、バブル期には節税目的で多くの人がマンションやアパートの購入に踏み切ったと言われています。 しかし、不動産 ...

意外に思う人もいるかもしれませんが、不動産投資の成否を分ける最も重要なフェーズのひとつは、購入前の準備です。お金も時間も投資なだけに、準備に時間をかけてでも最低限の知識を身につけることが必要です。情報 ...

不動産投資となると、ローンの活用方法が気になる人も多いのではないでしょうか。中には、「借金」というマイナスイメージだけで不安に思っている人もいるかもしれません。しかし、有効活用さえできれば、不動産投資 ...

不動産投資に失敗する初心者は、たいてい無謀です。事前の情報収集や準備が不足しており、行動に突っ走って損してしまいます。不動産投資の成功者は、行動に移す前に「3つのステップ」を踏んでいます。成功者であれ ...

不動産投資に関する知識のうち、基本といえるのが「利回り」です。物件情報として記載されていますが、「利回りの数字が実態を反映しているのかどうか」が気になる人もいるでしょう。利回りには3種類あり、ひとくち ...

株式や投資信託のような有価証券への投資に比べると、不動産投資にはハードルの高いイメージがないでしょうか。確かに、不動産の価格は数千万以上となることも当たり前なので、「そんなお金なんて払えない……」と尻 ...

毎年3月に発表されている公示地価をチェックされていますか。発表されるのはごく一部の地点に過ぎませんが、公示地価の動向を見ることで不動産市場や日本経済の現状と今後を分析する手がかりになります。当然、不動 ...

最近、物件に家具や小物類を設置して、人が住んでいるように演出する「ホームステージング」が増えています。物件単体だけでは他との差別化が難しくなってきている中で、物件に魅力を持たせる有効な手段として活用さ ...

不動産経営において、経費の大きな割合を占めるのが修繕費です。修繕には、大規模修繕とメンテナンス修繕があり、前者は屋上や外壁、給排水の工事など、マンションを維持していくために必要な修繕を指しています。建 ...