不動産投資を学ぶ

不動産投資においては、複数物件への分散投資によって安定性と利益性を両立させることで、盤石なポートフォリオ（保有物件の組み合わせ）を構築することができます。 投資用不動産には、地方・都心、一棟・区分、新 ...

中古の不動産市場には、オーナーチェンジ物件と呼ばれるカテゴリーがあります。これはすでに入居者が付いている状態で売りに出される不動産物件のことで、買主はその入居者との賃貸契約ごとに購入します。 購入時点 ...

目白は山手線沿線屈指の高級住宅街として知られており、都心にいながら格式高い閑静な雰囲気を感じることができるエリアです。 目白で土地や住宅の購入をご検討中の方は、以下のような点に疑問を感じることも少なく ...

東京都港区の「白金」といえば、港区だけでなく東京を代表する高級住宅街のひとつといってよいでしょう。「シロガネーゼ」という言葉も誕生するほどのブランド価値をもつエリアですが、そもそもこの白金はどのように ...

2022年に生産緑地の指定が解除される土地が増え、解除された土地が宅地化されることで、土地価格に影響が出る可能性があるといわれています。これがいわゆる「2022年問題」です。今回はこれまでの生産緑地法 ...

1月から3月にかけて、賃貸住宅マーケットは一年で最も入退去が盛んになる繁忙期になるのが一般的です。 繁忙期になると入学や就職、転勤等で急いで部屋を借りたいというニーズも増えるため、オーナーは少しでも広 ...

会社員をはじめとした本業を持っている方が、副業として不動産投資を始めるケースが増えています。不動産を貸し出すと家賃が入ってくることは理解できても、始め方はよくわからないのではないでしょうか。不動産投資 ...

経済には大きく分けて、2つの局面があります。1つはデフレ（デフレーション）で、もう1つはインフレ（インフレーション）です。日本経済はかつての不動産バブルが崩壊した後に「失われた20年」に突入し、長期に ...

不動産投資によって収益をあげるには、どんなに優れた物件であっても賃貸契約を結び、賃料を支払ってくれる入居者の存在が不可欠ですが、入居者の募集はどのような流れで行われているのかご存知でしょうか？ 入居者 ...

大部分の不動産投資家にとって「金融機関の融資情勢」は、投資をするうえでの生命線の一つでしょう。 2021年はコロナ禍が継続している中で東京都の人口が減少するなどの大きなトレンド変化の兆しが見えている一 ...