一口に「不動産投資」といっても、対象になり得る物件は多岐に渡ります。例えば、都心の新築区分マンションや地方の築古一棟アパート、戸建、テナントビルといった物件があります。 これから不動産投資を始める人は ...
もっと読む »不動産投資を学ぶ
不動産投資における災害リスクとは?思わぬリスクに対処する方法
「災害リスク」は、「空室リスク」「金利上昇リスク」と並んで不動産投資における主要リスクの一つです。災害リスク対策では地震・火事・洪水など、様々な自然災害と向き合わなければなりません。 不動産投資を行う ...
もっと読む »都心の区分マンションと地方の一棟アパートどっちがいい?
都心の区分マンションは、中古であれば比較的手頃な物件もあるため、関心を持っている人も多いかもしれません。一方で地方の1棟アパートは、高い利回りが気になる存在ではないでしょうか。これらにはそれぞれメリッ ...
もっと読む »初心者でも効率的にできる投資物件情報の集め方と注意したいポイント
初心者にとって不動産投資の物件情報の集め方は、分かりにくいのが共通の悩みです。効率的に物件情報を集める方法はあるのでしょうか。有力の情報を効率的に収集できることは不動産投資にとって大きなアドバンテージ ...
もっと読む »リゾートマンション価格崩壊に見る、居住用マンションの安全性
かつては有力な投資先だったリゾートマンション。しかしバブル崩壊後のスキー系リゾートマンションは、スキーブームの終焉(しゅうえん)とともに価格崩壊が起きました。保養系と海外系リゾートマンションも、202 ...
もっと読む »不動産投資の団体信用生命保険は持病があると入れない?加入できない場合の解決策
不動産投資は生命保険代わりになるといわれていることをご存じでしょうか。なぜなら「団体信用生命保険(以降は団信)」が使えるからです。ただし団信は持病があると加入できないこともあります。本記事では「どのよ ...
もっと読む »賃貸経営をはじめる前にオーナーが加入を検討すべき保険の種類・特約
マンションやアパートなどの賃貸経営には、火災や地震をはじめ想定しておかなければならないことがたくさんあります。賃貸経営に興味はあっても「災害が気になってはじめられない」という人もいるのではないでしょう ...
もっと読む »不動産投資を始めたいけれど自己資金がない!成功者多数の貯金術3選
20~30代で、長期間にわたって不労所得を期待できる不動産投資に興味を持っている人もいるかもしれません。「サラリーマン大家」や「週末大家」などと呼ばれる兼業不動産投資家として、すでに成功している人は数 ...
もっと読む »初めての不動産投資 先に決めるべきは投資物件か不動産会社か
不動産投資を始めるときには「投資物件と不動産会社、どちらを先に決めるか」という選択があります。初心者の場合は「不動産会社を先に決める」とよいでしょう。本記事では、両者の契約までの流れやメリット・デメリ ...
もっと読む »不動産投資を始めるにはもう遅すぎる?ベストなタイミングの考え方
以前から不動産投資を始めたいと思っていたのに、新型コロナウイルス感染拡大によって経済状況が一変。「不動産投資を始めるタイミングを逃してしまった」と思い込んでいる人もいるのではないでしょうか。しかし、不 ...
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