不動産投資を学ぶ

コロナ禍において東京都では転出超過が止まらず、賃貸需要が下火になることを懸念する不動産投資家も少なくないでしょう。 テレワークの普及によって都心部のオフィスでは空室率が7年ぶりの高水準となっており、職 ...

実物資産とは、形があり価格に換算することができる資産のことをいいます。不動産も実物資産の一種であり、金やプラチナなどの貴金属や、美術品やお酒などのコレクション資産も実物資産に含まれます。 実物資産は景 ...

不動産投資ローンを利用して不動産を購入するためにはフルローンの返済を除いて自己資金を用意する必要があり、ローンを組むために最初に支払うまとまったお金のことを頭金と呼びます。 頭金が少ないほど用意する自 ...

不動産クラウドファンディングは、少額から不動産に投資できるサービスとして人気を集めています。株式のような値動きがなく、出資後は分配金の入金と元本の返還を待つだけという手軽さも魅力です。 多くの運営会社 ...

投資用不動産を所有し賃貸住宅経営によって収益を得るには、物件を借りていただける人「賃借人」が重要な鍵を握ります。 しかし、その地域に人口が減少傾向である場合、賃借人の減少や空室率の増加により賃貸物件の ...

新型コロナウイルスが世界的に猛威を振るっている2021年において、不動産投資をしている、または検討している人の懸念事項として、以下の3点が挙がることが考えられます。 コロナ禍における不動産市況はどうな ...

不動産オーナーの認知症対策として「家族信託」が注目されています。高齢のオーナーは自分が亡くなった後の相続対策だけでなく、認知症への備えも必要です。オーナーが認知症になると、不動産投資を続けられなくなる ...

賃貸経営にまつわるリスクは数多くありますが、その中でも特に意識したいのが空室リスクと家賃滞納リスクです。前者はそもそも入居者がいないため企業努力の余地がありますが、後者は入居者がいるのに家賃を支払って ...

不動産投資をする中で、家賃設定について以下のように感じたことはないでしょうか。 ・物件購入時に提示された空室の想定家賃が妥当か不安 ・空室が発生したが、募集家賃をいくらに設定すべきか分からない ・既存 ...

不動産投資において大きなハードルになるのは、投資する資金が多額になりやすい点です。資金の用意は不動産投資ローンなどを組むことによって解決できますが、投資初心者でいきなり大きなお金を動かして運用するのに ...