不動産投資を学ぶ

不動産投資を始める理由のひとつとして、「賃料収入という不労所得を得るため」と考える投資家も少なくないでしょう。 実際に不動産投資でFIRE（Financial Independence Retire ...

欧米の若い世代を中心に「FIRE（早期リタイア）」が流行しており、日本でもFIREを目指す人が増えています。給与収入で生活する会社員の場合、「早期リタイアするのは難しい」と感じるかもしれません。 しか ...

リセールバリューとは、その資産を今売却したらどれだけの価値になるかを示すものです。今すぐ売る気はなくても、リセールバリューを知ることでその資産の現在価値がわかります。不動産は需給によって価格が決まるた ...

投資用マンションによる不動産投資を行おうとした場合、たとえば「東京オリンピックのあとの景気後退により、不動産価格が下落するはずだ」といった市況予想を行い、取得するタイミングを重視しがちですが、マンショ ...

不動産投資を始めるにあたり、管理会社の選定が大切なポイントであることはよく知られているところですが、実際にオーナーである自分自身が賃貸借契約の内容を知っておくことも重要です。2020年4月1日から施行 ...

不動産投資を始めるにあたって、「どの物件を買うか」という点は投資のパフォーマンスに直結するとても大切な要素ですが、「誰から買うか」、すなわちどの不動産業者から買うかという点も不動産投資の成否を左右し得 ...

現在の不動産投資ローンの返済額が高いと感じている方は、別の金融機関に借り換えることで不動産投資のキャッシュフローを改善できるかもしれません。 不動産投資において金利の利息を抑えることは重要であり、借り ...

コロナ禍において飲食店が相次いで閉店に追い込まれる中、不動産経営の環境は非常に厳しくなっています。そのため、金融機関も不動産投資ローンの融資審査を以前よりも厳しい目線で行う可能性があります。コロナ禍に ...

J-REIT（不動産投資信託）は少額から不動産に投資可能で、分配金利回りが比較的高いことから、初心者向けの金融商品といえます。しかし、複数の銘柄が上場しているため、どのように投資銘柄を選べばよいかわか ...

不動産投資にはコストがついてまわり、コストの多寡によってキャッシュフローや売却時の損益額が大きく変動することがあるため、コストは物件購入前の段階で漏れなく資金計画に落とし込む必要があります。 本記事で ...